不動産投資相談
これから「不動産投資」をして見たいと考えている方！
初心者向けの「不動産投資相談」になります。
基本的なスタンスとしては、「長期運用」として不動産を活用しようと考えている方、 年金資産として準備したい方などが対象です。
◆不動産投資のリスクとは
不動産投資におけるリスクとは何でしょうか？
１．価格変動リスク
１つは、不動産が古くなり価値が下がる事や、地価の変動などによる、価格変動リスクです。
２．空き室リスク
投資物件として考える場合、常に賃貸が空き室が出ないように対策が必要になります。
３．修繕費
古くなる物件の修繕を疎かにすると、空き室率が高まる要因にもなります。
しかし、突発的な負担は痛い所です。
長期的な修繕計画の準備が必要になります。
４．金利上昇
投資物件を借入金で手に入れる事を考える方もいる事でしょう。
しかし、変動型金利などで借入れた結果、金利が上昇して家賃収入以上の負担を強いられる事も。
主だった所では、以上のようなリスクがあります。
会社員であれば、比較的融資を受けやすく、初期費用も数十万円から始められると、安易に不動産投資に手を出すのは大変危険です。
しっかりとした対策と、その他の運用手段の検討などを含めた計画をお勧めします。
不動産投資相談で、相談出来る事！
どのような物件を選べば良いか！
借り入れ割合はどの程度が！
不動産産業者の選び方！
不動産投資のリスクとは！
不動産投資以外のおすすめの投資は！
条件の良い金融機関を教えて欲しい！
リスクを抑えた不動産投資とは！
投資マンション狙い目は！
ライフプラン全体から運用を考えたい！
修繕計画をどのように考えれば良いか！
不動産投資相談の流れ
ステップ１
相談予約
まずは、相談日の予約をホームページ又は、お電話にてお申し込み下さい。
フォームへのお申し込みが、確認取れ次第、担当者より、予約確認のご連絡をいたします。
ステップ２
初回相談・ヒアリング
ライフアート・コンサルティングのオフィスへお越し下さい。
静かな面談ルームにて、ゆっくりと、住宅購入計画についてご相談出来ます。
これからの人生設計について、情報を整理しながら、住宅購入予算を決めて行きます。
※お子様向けアニメ（DVD）などご用意していますので、安心して家族全員でお越し下さい。
ステップ３
不動産投資についての説明
不動産投資について、準備しておきたい知識をご紹介します。
投資物件の見極め方、業者選び方、対象物件の選び方など物件に関する事から、維持をする際の注意点、空き室リスクや修繕計画など、リスクを最大限少なくする不動産投資などをご紹介。
ステップ４
運用商品の説明
投資信託、債権、保険などの金融商品から、不動産投資まで、運用商品に強いファイナンシャルプランナーが、様々な運用商品を解説します。
ライフプランに合わせた運用手法をご紹介するので、リスクを考えた最適な運用を選択できます。
ステップ５
ライフプラン作成
初回相談の際に、お聞かせ頂いた内容を元に、ライフプランシミュレーションをご案内します。
物件の資金計画などグラフを見ながら解説するので、一目でご理解頂けます。
更に、不動産投資以外の問題点も分かるので、問題を明確にする事で、将来への備えを考える良い機会になります。
ステップ６
不動産業者の選び方
不動産業者の選び方も重要で、家賃保証制度のある建築会社から、都内の中古マンションに強い不動産業者など、物件の選定先や、将来の物件管理を任せられる管理会社など、沢山ある業者の中から、厳選した優位な条件の不動産会社の選び方についてサポートします。
ステップ７
ローンや資金対策の相談
物件が決まった後は、資金計画も重要です。
有利な金融機関による返済計画を、ご紹介します。
又、物件にかける不測な事態への対策（火災保険・地震保険）なども比較資料をご案内します。
ステップ８
アフターフォロー
不動産物件購入後のメンテナンスもお任せ下さい。
売却の際や、追加で物件を検討する際は勿論の事、ライフプランのご相談を長期でサポートします。
不動産投資相談メニュー
不動産投資のご案内
不動産投資のリスク対策
不動産業者選別のお手伝い
物件選びのお手伝い
運用商品のご案内
ローン計画比較
ライフプランシミュレーション作成
火災保険のご相談
相談料金 １０，０００円
(回数無制限で相談可能、追加相談料金はかかりません）
※出張相談の場合は、別途1回３，０００円（消費税込）の出張費が必要になります。
ご相談の流れ
ライフアート・コンサルティング株式会社 ご相談方法
ご相談申し込みは、お申し込みフォームか、お電話にてお問い合わせ下さい。
フォームからのお申込みは、確認が取れ次第、３営業日以内には、ご連絡致します。（３営業日を超えて返事がない場合は、システムの不具合が考えられますので、もう一度ご連絡をお願いします）
ご相談方法についてですが、来店（埼玉県川口市にあります）か、こちらからお伺いする出張相談になります。（出張相談対応エリアは下記参考） 電話相談や、メール相談などは、お受けしておりませんので、ご了承下さい。
出張相談対応エリア：
東京都・埼玉県・神奈川県・千葉県
（その他のエリアにつきましても、信頼できる提携ＦＰのご紹介も致しますので、お声掛け下さい。）
事前の資料準備のお願い・・・
キャッシュフロー分析などを希望される場合には、事前に現在の収入や支出の明細や、年金定期便などをご準備下さい。
その他、住宅ローン相談であれば、住宅ローンの返済予定表、保険相談の場合には、加入中の保険証券など、資産運用相談であれば、資産内訳など、を事前にご準備下さい。
細かい資料がそろっている程、精度の高いコンサルティングが可能になります。
