住宅ローン減税！
住宅ローン減税とは、住宅を購入する時に、住宅ローンを利用した場合、年末の住宅ローン残高に応じて一定額を所得税から減税する制度です。
住宅入居時期により、最大控除額が異なります。
合計所得額が、３、０００万円以下の方が対象になります。
一般住宅の場合・・・
＜対象条件＞
次の借入金の年末残高（償還期間が１０年以上必要です。）
（１）住宅の新築・取得
（２）住宅の取得とともにする敷地の取得
（３）一定の増改築
＜対象住宅＞
（１）新築住宅は、床面積５０㎡以上の物件
（２）中古住宅は、床面積５０㎡以上の物件で、建築後２０年以内（耐火建築物は２５年以内。）か地震に対する安全な基準に適合する事。
（３）増改築の場合は、床面積５０㎡以上の物件
| 居住年 | 控除 期間 | 受託借入金等 の 年末残高 の 限度額 | 控除率 | 最大 控除額 |
|---|---|---|---|---|
| Ｈ２１ | １０年間 | ５、０００万円 | 1.0% | ５００万円 |
| Ｈ２２ | ５、０００万円 | ５００万円 | ||
| Ｈ２３ | ４、０００万円 | ４００万円 | ||
| Ｈ２４ | ３、０００万円 | ３００万円 | ||
| Ｈ２５ | ２、０００万円 | ２００万円 |
長期優良住宅の場合・・・
＜対象条件＞
次の借入金の年末残高（償還期間が１０年以上必要です。）
（１）認定住宅の新築・取得
（２）認定住宅の取得とともにする敷地の取得
＜対象住宅＞
（１）新築住宅は、床面積５０㎡以上で、認定住宅の物件
| 居住年 | 控除 期間 | 受託借入金等 の 年末残高 の 限度額 | 控除率 | 最大 控除額 |
|---|---|---|---|---|
| Ｈ２１ | １０年間 | ５、０００万円 | 1.2% | ６００万円 |
| Ｈ２２ | ５、０００万円 | 1.2% | ６００万円 | |
| Ｈ２３ | ５、０００万円 | 1.2% | ６００万円 | |
| Ｈ２４ | ４、０００万円 | 1.0% | ４００万円 | |
| Ｈ２５ | ３、０００万円 | 1.0% | ３００万円 |
所得税から控除出来ない場合は、住民税から９７、５００円を上限に控除する事が出来ます。